自城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制建立以來(lái)，廣發(fā)銀行在滿足房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求、支持在建項(xiàng)目建成交付、保護(hù)購(gòu)房人合法權(quán)益等方面持續(xù)發(fā)力。目前，該行已承接主辦行項(xiàng)目40余個(gè)，項(xiàng)目審批金額近200億元，審批通過(guò)率100%。

精心對(duì)接 高度重視

廣發(fā)銀行成立由總行行長(zhǎng)任組長(zhǎng)的落實(shí)融資協(xié)調(diào)機(jī)制領(lǐng)導(dǎo)小組，同步設(shè)立工作會(huì)商、綠色審批、營(yíng)銷協(xié)同機(jī)制，境內(nèi)各地級(jí)及以上城市分行成立專項(xiàng)工作組，實(shí)行“一把手負(fù)責(zé)制”，按照“公布一批、對(duì)接一批”“成熟一批、申報(bào)一批”的原則，積極推動(dòng)房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制有效落實(shí)。印發(fā)《關(guān)于推進(jìn)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的實(shí)施方案》，制定保障性住房開(kāi)發(fā)、城中村改造、租賃住房指導(dǎo)意見(jiàn)等細(xì)化政策措施，建立盡職免責(zé)、考核約束、激勵(lì)積分、經(jīng)營(yíng)督導(dǎo)四大配套，引導(dǎo)全行與當(dāng)?shù)卣�府、相關(guān)部門(mén)、房地產(chǎn)企業(yè)信息共享、同向發(fā)力。

精細(xì)管理 加快落地

廣發(fā)銀行總行要求各分行制定個(gè)性化操作指引，梳理全行相關(guān)項(xiàng)目的評(píng)審、發(fā)放、管理相關(guān)程序和進(jìn)度，制作主辦行確認(rèn)工作流程圖，為全行提供精準(zhǔn)操作規(guī)范。組織專人全覆蓋掛鉤聯(lián)系各分行，以協(xié)調(diào)機(jī)制“白名單”為抓手，前、中、后臺(tái)批量平行作業(yè)，全力支持快審、快放、應(yīng)貸盡貸。

在西安，針對(duì)某續(xù)建項(xiàng)目，廣發(fā)銀行多方聯(lián)系拜訪，積極對(duì)接住建部門(mén)，多方調(diào)和施工方、業(yè)主與企業(yè)關(guān)系，在與當(dāng)?shù)貐f(xié)調(diào)機(jī)制專班的共同努力下，僅用10個(gè)工作日即完成該項(xiàng)目審批工作，以實(shí)際行動(dòng)響應(yīng)房地產(chǎn)協(xié)調(diào)機(jī)制落地要求，助力房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

精準(zhǔn)發(fā)力 全效賦能

在積極滿足房企合理融資需求的基礎(chǔ)上，廣發(fā)銀行還發(fā)揮金融服務(wù)優(yōu)勢(shì)，同步加強(qiáng)個(gè)人住房信貸支持，允許各分行結(jié)合實(shí)際情況，在城市政策下限的基礎(chǔ)上，合理確定個(gè)人住房貸款首付比例和利率水平。特別是對(duì)涉及“集體停貸”樓盤(pán)的個(gè)人住房貸款，堅(jiān)持“一戶一策”，有效支持客戶調(diào)整還款計(jì)劃，持續(xù)推動(dòng)提振房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展信心。

接下來(lái)，廣發(fā)銀行將及時(shí)主動(dòng)對(duì)接“保交房”及協(xié)調(diào)機(jī)制“白名單”項(xiàng)目并做好融資支持工作，滿足不同所有制房企的合理融資需求，助力構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，以實(shí)際行動(dòng)維護(hù)經(jīng)濟(jì)金融穩(wěn)定。

（金芷汐）