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應(yīng)扭轉(zhuǎn)房租不納稅的錯誤觀念

2019年1月1日起,國家稅務(wù)總局制訂的《個人所得稅扣繳申報管理辦法(試行)》正式施行,其中,納稅人能否真正享受住房租金專項附加扣除的福利引起熱議。有房東直言,將其個人出租信息上報給稅務(wù)部門后,可能面臨額外稅負,租客則擔(dān)心因此承擔(dān)更高的租金。北京稅務(wù)客服表示,是否讓房東補稅,目前暫無明確口徑。(1月6日新華社) 

重要的是維護稅負公平

站在房東的立場,由于目前房租是不含稅的價格而擔(dān)心后續(xù)的稅費問題,缺乏配合租客去申請抵扣的積極性。而租客在個稅可能抵扣幾十塊與房租可能上漲幾百塊的明顯對比下,與其與房東鬧僵甚至被掃地出門,不如猶疑觀望。

怎么破?除了要針對市場的擔(dān)憂做出清晰回應(yīng),拿出解決辦法,還要加強法制宣傳,彌補監(jiān)管漏洞,要讓每一個公民都知曉,稅法對任何納稅人都是公平的。誠然,在減稅的大背景下,現(xiàn)有的制度安排及將來可能的制度安排都不應(yīng)是增加公眾稅收負擔(dān),但房東作為高收入群體,應(yīng)該扭轉(zhuǎn)房租不納稅的錯誤觀念,才能真正體現(xiàn)出個稅調(diào)節(jié)的公平性,維護稅負公平。

鄭婷影

新政策實施更關(guān)注長遠

個稅專項附加扣除中的住房租金,對于在北上廣深等大城市的打工一族而言,可以享受每個月1500元個稅扣除額,這相當(dāng)于起征點從5000元提至6500元,能省下一部分可觀的個稅。

然而,當(dāng)前卻出現(xiàn)房東一旦要補稅或?qū)⑼ㄟ^漲租形式承擔(dān)到租客身上的尷尬局面。政策的實施從長遠發(fā)展來看是一件好事,實施后如果房東該繳納的住房租金稅沒有交,也會導(dǎo)致法律得不到有效的貫徹,導(dǎo)致稅收負擔(dān)不公平。每一份租賃合同都備份和繳納稅額,以及租客免稅部分給予扣除,這是法治推進的一個重要表現(xiàn),這對誰都好。

吳奕鎮(zhèn)

政策施行宣傳先行

個人所得稅扣繳申報新年出新規(guī),眾心所向,無不拍手叫好,然住房租金專項附加扣除的福利卻引發(fā)議論,說白了,在于新規(guī)下的“房東”與“房客”的利益之爭。

一項政策制定的目的在于利國利民,要推行下去,如何接“地氣”,確保不走樣,我們部門之間應(yīng)加強溝通,實行政府部門資源共享與業(yè)務(wù)協(xié)同,深入調(diào)查研究;如果情況復(fù)雜要配套必要的實施細則,規(guī)定合理的自由裁量范圍和幅度,還要加強對自由裁量權(quán)的有效監(jiān)督;對執(zhí)行者加強培訓(xùn),同時進行廣泛的宣傳和動員,讓好事更好。

張 濤






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