本報(bào)訊 據(jù)北京青年報(bào) 消息，12日，成都市出臺(tái)《關(guān) 于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)及 住房信貸業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的通 知》。通知主要從約束房地 產(chǎn)企業(yè)以及收緊信貸、二手房 轉(zhuǎn)讓等方面入手，其中特別 指出，自即日起在成都市住 房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)新購(gòu)買的住房 （含商品住房和二手住房），須 取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后方 可轉(zhuǎn)讓。據(jù)悉，這已經(jīng)是全 國(guó)第13地把樓市調(diào)控從“限 購(gòu)”升級(jí)到了“限賣”。

據(jù)記者統(tǒng)計(jì)，成都是繼 廈門、福州、青島、杭州、廣 州、珠海、惠州、揚(yáng)州、常州、 長(zhǎng)樂(lè)、啟東、保定白溝新城 之后第13 個(gè)出臺(tái)樓市“限 賣”政策的城市。

此前，廈門、福州等地 規(guī)定新購(gòu)買住房的，需取得 產(chǎn)權(quán)證后滿兩年方可上市交 易。該舉措引發(fā)了各地的效 仿。近日，保定白溝新城也 出臺(tái)了“限賣”規(guī)定，非本地 戶籍家庭在該區(qū)限購(gòu)新建住 宅或二手房一套，且首付款 比例不低于40%，該房產(chǎn)自登 記之日起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

中原地產(chǎn)首席分析師 張大偉認(rèn)為，“限賣”正成為 當(dāng)前各地樓市調(diào)控的新思 路，也成為本輪從3 月開始 的全國(guó)多城市調(diào)控的新特 點(diǎn)。預(yù)計(jì)未來(lái)將有更多的 城市會(huì)執(zhí)行這一新調(diào)控措 施。一定年限限制轉(zhuǎn)讓，可 以有效地降低投機(jī)行為。 在過(guò)去一年多很多炒房客 獲利豐厚，“限賣”政策將嚴(yán) 厲打擊這些短期炒房客。