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渝多管齊下打擊“炒房”

本報(bào)訊 據(jù)人民網(wǎng)消 息,重慶市政府近一個(gè)月來 已經(jīng)連續(xù)多次調(diào)整當(dāng)?shù)氐?房地產(chǎn)市場政策。最新的 舉措在日前出臺,旨在保障 購房者的合法權(quán)益和限制 房地產(chǎn)商的一些不規(guī)范融 資行為。

重慶市國土資源和房 屋管理局聯(lián)合中國人民銀 行重慶營管部、當(dāng)?shù)劂y監(jiān)局 以及金融辦出臺的文件要 求,自本月起,抵押房地產(chǎn) 不得用于預(yù)售,預(yù)售商品房 不得用于抵押。

根據(jù)通知要求,開發(fā)企 業(yè)依法申請辦理商品房預(yù)售 許可的,申請房屋及所占土 地不得抵押。擬預(yù)售商品房 所對應(yīng)的土地使用權(quán)已抵押 的,辦理商品房預(yù)售許可前 應(yīng)注銷抵押權(quán)登記,注銷抵 押權(quán)的土地面積應(yīng)大于該建 筑物對應(yīng)的土地面積。

此外,開發(fā)企業(yè)在取得 商品房預(yù)售許可證后應(yīng)按 照預(yù)售許可內(nèi)容對外進(jìn)行 銷售,不得將已辦理商品房 預(yù)售許可的房屋用于抵押 融資;金融機(jī)構(gòu)不得接受開 發(fā)企業(yè)用已辦理預(yù)售許可 的房屋作為抵押物。

當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行業(yè)人 士稱,開發(fā)商將預(yù)售商品房 用于抵押在行業(yè)內(nèi)是一種 普遍做法,部分房地產(chǎn)企業(yè) 依賴于抵押融資獲得的資 金。但此種做法常會導(dǎo)致 購房者面臨網(wǎng)簽難題,房屋 產(chǎn)權(quán)無法保障。

重慶國土房管局表示, “炒房”增加了自住購房的 成本,擾亂了市場環(huán)境,制 造了房地產(chǎn)泡沫。對此,我 們將堅(jiān)決按照中央關(guān)于“房 子是用來住的,不是用來炒 的”的定位,多措并舉,堅(jiān)決 遏制“炒房”,嚴(yán)厲打擊違法 違規(guī)銷售,確保廣大人民群 眾正常居住購房需求。



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