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前11 月40 大房企 拿地金額破萬億

本報訊 據(jù)經(jīng)濟參考報消息,近 日,中原地產(chǎn)研究中心發(fā)布的最新 統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,截至11 月30 日,年 內(nèi)銷售排名前列的40 大房企合計 拿地金額為10099.79 億元,合計建 筑面積為16658 萬平方米,平均拿 地成本為6062 元每平方米。相比 2015 年,房企平均拿地成本增幅高 達50%。

值得一提的是,40 大房企年內(nèi) 10099 億元的累計拿地金額刷新了 歷史紀(jì)錄,相比2015 年全年拿地金 額上漲了27.3%。從企業(yè)來看,5 家 企業(yè)拿地超過700 億元,16 家企業(yè) 超過200億元,均刷新了歷史紀(jì)錄。

“不過,有超過50%的土地成 本普遍增加,這意味著未來房價 上漲預(yù)期會更加強烈。而一旦房 價進入調(diào)整周期,房企很可能面 臨巨大的銷售難題。”張大偉分析 認(rèn)為,超過20 個城市開啟樓市調(diào) 控政策以來,已經(jīng)有多家企業(yè)存 在資金壓力。房企拿地比例中有 超過70%分布在調(diào)控城市中,如 果這些城市調(diào)控政策繼續(xù)重壓, 這將導(dǎo)致區(qū)域內(nèi)項目未來銷售普 遍出現(xiàn)壓力。



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