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11 月廣州二手住宅 成交量跌近一成

本報(bào)訊 據(jù)中新網(wǎng)消息,廣州市 二手樓市降溫,步入調(diào)整期。據(jù)廣 州市房地產(chǎn)中介協(xié)會1 日發(fā)布的11 月廣州市二手住宅交易市場研究報(bào) 告,11 月份,廣州二手住宅交易市場 中介促成簽約面積為95.30 萬平方 米,環(huán)比10 月份下降9.20%,但同比 去年10 月仍上漲40.17%。成交均價(jià) 為每平方米17235元。

報(bào)告顯示,廣州中心六區(qū)(越秀 區(qū)、海珠區(qū)、荔灣區(qū)、天河區(qū)、白云 區(qū)、黃埔區(qū))成交量均處于回調(diào)狀態(tài), 其中天河區(qū)成交面積環(huán)比跌幅高達(dá) 27.55%;海珠區(qū)成交量環(huán)比萎縮近 兩成;越秀區(qū)超過四成交易為60 平 方米以下的剛需小戶型,以學(xué)位房 為主流推動成交價(jià)逆市上漲 4.21%。外圍區(qū)域(番禺區(qū)、蘿崗區(qū)、 南沙區(qū)、花都區(qū)、增城區(qū)、花都區(qū)),番 禺區(qū)整體交易量均有所下滑。

市場需求仍主要集中在60-90 平方米的中小戶型,占有率提升 0.9%至37.03%;同時(shí),二孩政策下, 改善型買家入市增多,推動 120-144 平方米的大戶型和144 平 方米以上的豪宅戶型,占比分別擴(kuò) 大0.14%和0.12%。

廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會分析, 10 月份以來發(fā)布的樓市調(diào)控政策已 歷經(jīng)一個多月的發(fā)酵,加上行政部 門為規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)及市場開展了 一系列的專項(xiàng)整治,樓市逐漸進(jìn)入 良性調(diào)整期;此外,隨著春節(jié)漸近, 買賣雙方的成交意愿有所降低,貸 款申請難度加大等都導(dǎo)致了二手樓 市的降溫。



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