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東源城區(qū)漸成置業(yè)首選

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近年來,東源與市區(qū)同城化一直是一個(gè)熱門話題。東源城區(qū)緊鄰市區(qū),隨著市區(qū)中心城區(qū)的“北進(jìn)”,東源與市區(qū)無縫對(duì)接,規(guī)劃、交通和配套的各項(xiàng)利好讓東源城區(qū)居民融入市區(qū)“10 分鐘生活圈”成為可能。

東源與市區(qū)同城化讓購房者心理上的“邊界感”越來越模糊,無論是剛需者還是投資客都越來越認(rèn)可東源城區(qū)。以霸王花·新城、寶晟城、怡景茗都、恒寶·嘉悅灣等為代表的東源樓盤大受歡迎,一度成為河源樓市的“寵兒”。


隨著同城化的加快,越來越多的人們加入到“住在東源、工作在市區(qū)”的“雙城”品質(zhì)生活圈。

同城化加速,東源房?jī)r(jià)“更親民”

今年1 月至9 月,市區(qū)新建商品房均價(jià)為5434 元/平方米,同比增長(zhǎng)0.82%,其中商品住房均價(jià)為5262 元/平方米,同比增長(zhǎng)了7.61%。相比市區(qū)“5”字頭的房?jī)r(jià),東源城區(qū)“2”、“3”字頭的房?jī)r(jià)顯得“更親民”,深受剛需者以及投資客青睞。

不少在外工作的河源人看到東源與市區(qū)的房?jī)r(jià)差距,紛紛起了在家鄉(xiāng)購買房子居住或作為投資的想法。張先生在深圳工作多年,上半年就開始留意東源城區(qū)與市區(qū)的各大樓盤。國慶假期期間,張先生一家人專門從深圳趕到河源。他認(rèn)為,既然是投資,最重要的是從該城市的未來規(guī)劃、城市交通、配套等綜合考慮其升值空間。最終,張先生在東源城區(qū)買了兩套房。

對(duì)于剛需購房者來說,東源城區(qū)的房?jī)r(jià)更容易讓人接受,其親民程度也體現(xiàn)在國慶假期期間的銷量方面。國慶假期期間,記者走訪東源幾個(gè)樓盤了解到,東源各大樓盤上門客比平時(shí)多三成,成交量比平日也有明顯增長(zhǎng),成交的以三房四房戶型居多。其中,怡景茗都四房最受追捧,目前房源銷售達(dá)八成;霸王花·麗江花園國慶假期期間吸引了眾多周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民,目前只余65 套房源。在寶晟城購房的則以首次置業(yè)和投資客居多,成交戶型以三房為主。

隨著同城化的加塊,在東源城區(qū)居住可以享受“雙城”配套,親民的房?jī)r(jià)讓越來越多置業(yè)者和投資客選擇在東源城區(qū)投資置業(yè)。

交通更便捷,輕享“10分鐘生活圈”

10 分鐘車程就可在東源城區(qū)與市區(qū)之間輕松“ 切換”,便捷的交通讓東源、市區(qū)之間的城市隔閡正在一步步消失。居住在東源,工作在市區(qū),這已經(jīng)成為眾多在東源城區(qū)置業(yè)的居民的生活寫照。

正因?yàn)檫@種巨大的轉(zhuǎn)變,讓很多在市區(qū)買不起房的市民有了新的選擇。現(xiàn)在,越王大道、東江西路兩條在“雙城”間往返的主干道便捷通達(dá),住在東源城區(qū),去市區(qū)上班甚至花的時(shí)間更少,而東源城區(qū)的低房?jī)r(jià)動(dòng)輒就能替購房者省下10 來萬元。于是,越來越多的外來務(wù)工人員、鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民及部分市區(qū)市民熱衷于在東源城區(qū)購置房產(chǎn)。

談及看房買房時(shí)的經(jīng)歷,市民小傅頗有感慨。小傅在搬入東源城區(qū)的新家前,與家人住在老城區(qū)。8 點(diǎn)30 分上班,但是考慮到上班高峰期交通會(huì)堵塞,小傅要提前1 小時(shí)起床。今年年初小傅搬入新家,每天8 點(diǎn)起床即可,從越王大道到達(dá)其上班地點(diǎn),10 至15 分鐘的車程即可。在東源城區(qū)住了大半年,小傅并沒有感到自己“遠(yuǎn)離”了市區(qū),相反,居住在東源城區(qū)能享受“雙城”配套,融入市區(qū) “10 分鐘生活圈”。

東源與市區(qū)便捷的交通讓越來越多人意識(shí)到“雙城”的地理界限正變得越來越模糊。據(jù)了解,未來5 年,東源城區(qū)將以建設(shè)中心城區(qū)“九縱七橫”為基礎(chǔ),基本完成西環(huán)路、205 國道、東源大道、濱江大道(西岸)、濱江大道(東岸)、東環(huán)快線、東環(huán)路、東環(huán)高速公路的建設(shè)或改造、延伸,加上粵贛高速公路,形成貫穿縣城南北向及縣城連接市區(qū)的9 條主干道路; “七橫”即基本完成緯十五路、深業(yè)—明鴻路、新河大道、行政大道、仙塘大道、力升路、仙銀大道、東環(huán)北線的建設(shè)或改造、延伸,形成貫穿縣城東西向及東江兩岸的7 條主干道路。

可以預(yù)見,隨著同城化的加快,未來將有越來越多的人們加入“住在東源、工作在市區(qū)”的“雙城”品質(zhì)生活圈。東源城區(qū)也將成為更多置業(yè)者與投資客投資置業(yè)的首選。

本報(bào)記者 戴昉



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