本報(bào)訊  據(jù)荊楚網(wǎng)消息，近日，中指院發(fā)布7 月份百城價(jià)格指數(shù)，武漢新建住宅樣本（包括經(jīng)適房、保障房等）平均價(jià)格10172 元每平方米，環(huán)比漲2.64%，連續(xù)18 個(gè)月上漲，這也是武漢新房均價(jià)在該指數(shù)中首次突破萬(wàn)元大關(guān)。記者梳理發(fā)現(xiàn)，今年1 月第四周，武漢新建商品住宅均價(jià)首次過(guò)萬(wàn)元，達(dá)到10407 元每平方米。

7月份，武漢新房共成交2.3萬(wàn)套，連續(xù)第三個(gè)月環(huán)比下滑。但是，與歷史同期相比，仍創(chuàng)出了新高，其中成交套數(shù)與面積同比去年7 月增幅分別為35.3%和39%。截至7 月 31 日，今年武漢新房成交高達(dá) 17.58 萬(wàn)套，較去年同期上漲 61.1%，依然領(lǐng)跑全國(guó)市場(chǎng)。業(yè)內(nèi)分析，7月份成交量環(huán)比下滑主要因?yàn)閮r(jià)格繼續(xù)上漲，加上天氣不好影響。7 月中指院監(jiān)測(cè)開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目14 個(gè)，全月提供房源4308 套，成交 3985 套，去化率高達(dá)93%，這也是單月去化率最高紀(jì)錄。其中，日光盤(pán)達(dá)6 個(gè)。由于市場(chǎng)整體庫(kù)存有限，多個(gè)區(qū)域出現(xiàn)搶房潮。

隨著一線(xiàn)及二線(xiàn)熱點(diǎn)城市土地市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊漲，武漢也迎來(lái)全面爆發(fā)。7 月8 日，北京當(dāng)代置業(yè)創(chuàng)出 18010 元每平方米的武漢單價(jià)地王，正榮在光谷民族大道創(chuàng)出 15966 元每平方米武昌單價(jià)地王，光谷東單價(jià)地王也達(dá)8687元每平方米。7月28日，碧桂園在漢陽(yáng)濱江再度創(chuàng)出20017元每平方米的武漢單價(jià)地王紀(jì)錄，青山總價(jià)地王和東西湖單價(jià)地王也在同一天被刷新。中指院研究專(zhuān)家表示，隨著武漢全國(guó)住房銷(xiāo)冠地位的鞏固，城市經(jīng)濟(jì)與產(chǎn)業(yè)前景逐步向好，加上相對(duì)較低的進(jìn)入門(mén)檻，品牌房企已經(jīng)把武漢作為全國(guó)擴(kuò)張的首選城市。