在東源城區(qū)，市民可以享受到和市區(qū)無差別的都市化生活。

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市區(qū)中心“北進(jìn)”，東源城區(qū)南融。隨著同城化的加快實現(xiàn)，在廣大市民心中，東源的概念越來越模糊，大市區(qū)的輪廓越來越清晰。市區(qū)居民“北進(jìn)”東源城區(qū)置業(yè)，看似跳出了市區(qū)，實際上卻更加接近市中心。鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民把置業(yè)東源城區(qū)作為進(jìn)入市區(qū)的第一站，看似扎根在市區(qū)范圍之外，實際上生活等方方面面已經(jīng)融入了市中心。

在東源城區(qū)買房同享市中心生活

市區(qū)城市空間要進(jìn)一步拓展，東源城區(qū)是最合適的方向。在城市不斷“生活內(nèi)聚” 的形態(tài)演變中，東城是市區(qū)在完成新市區(qū)開發(fā)建設(shè)后另一前進(jìn)方向。而在東城的中心地位確定之后，大型市政和商住項目沿著越王大道兩側(cè)一路往東源方向布局，進(jìn)而與東源縣城連接成片，推動中心城區(qū)與東源縣城同城化。

隨著東源城區(qū)與市區(qū)同城化的推進(jìn)，許多已經(jīng)在東源城區(qū)安居和即將在東源城區(qū)安居的居民，甚至堅持認(rèn)為自己所在的位置就是市區(qū)，至少仍在市區(qū)生活圈內(nèi)。因為自己一直享受著和市區(qū)無差別的都市化生活。

之前在市區(qū)居住的歐陽先生已經(jīng)搬進(jìn)東源城區(qū)兩年多了，這兩年來，他一家的工作、生活、休閑、置業(yè)、消費可以在這兩個城區(qū)間輕松切換，并不像朋友想象中那樣，離開了市中心而給生活帶來諸多不便。

生活“同城”，房價不“同城”

上個周末，家住東源大道的陳小姐忙著陪朋友們一起去看房。陳小姐的朋友一開始是打算在市區(qū)買房的，但對比了一下兩個城區(qū)的房價，還是決定在東源城區(qū)置業(yè)。市區(qū)房子一般要5000 多元/㎡，而在這里只需要3300 元/㎡左右，有1700 元/㎡的差價。特別是看到陳小姐在東源城區(qū)的生活也過得很舒適，更加堅定了她在東源安居的決心。

記者走訪東源城區(qū)各大樓盤了解到，今年有更多在市區(qū)上班的市民選擇在東源城區(qū)安家。霸王花·新城今年的市區(qū)客戶占到 20%左右，而去年只有10%左右。寶晟城、怡景茗都、恒寶·嘉悅灣等項目市區(qū)市民購房者所占比例也有較明顯的增長。

這些市區(qū)置業(yè)者選擇在東源城區(qū)落戶，不僅看到了同城化生活的福利，更看重的是東源城區(qū)“房價不同城”的巨大優(yōu)勢。

房價不“同城”，項目品質(zhì)“同城”

雖然價格和市區(qū)差距很大，但東源城區(qū)項目的品質(zhì)和市區(qū)卻并沒有多大的差距。

寶晟城，致力于打造河源的“上東區(qū)”，集教育中心、行政中心、金融中心、文化休閑中心、峰會中心等稀缺城市資源為一體。項目四五期規(guī)劃有3000㎡五星級會所、游泳池、網(wǎng)球場、羽毛球場等。會所整體劃分大堂、咖啡廳、游泳區(qū)、健身房、服務(wù)臺、水吧、休息廳等幾大功能區(qū)，全面悉心關(guān)懷業(yè)主的品質(zhì)生活。項目均價為 4500元/㎡。

作為河源早期的開發(fā)商之一，大眾地產(chǎn)先后開發(fā)了怡景豪庭、怡景云天、怡景福田等項目，部署新戰(zhàn)略地段——東源新河大道的怡景茗都可謂是東城主干道上的明珠。怡景茗都3 房大部分可改成4 房，以3 房的價格買到4 房，性價比超高。而且，該樓盤為支持百姓安家，客戶只需支付3.8 萬元起，年底即可裝修入住。另外，項目設(shè)計十分貼心，無凹凸不平的墻體，無尖銳梁柱的風(fēng)煞，大窗闊景，戶戶帶入戶花園，家家三面采光。

由港資企業(yè)恒寶地產(chǎn)開發(fā)的恒寶·嘉悅灣就以港式風(fēng)格精致園林社區(qū)著稱。恒寶·嘉悅灣地處雙城中心地段，屬于東源城區(qū)標(biāo)志性商業(yè)地段，坐享雙城繁華。項目總套數(shù)三百多套，每平方米2680 元起的剛需型產(chǎn)品一推出市場，就深受廣大置業(yè)者追捧。該項目的置業(yè)者以事業(yè)單位工作者、返鄉(xiāng)客、鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民為主。

一直深耕東源的廣東霸王花集團，每開發(fā)一個樓盤都會成為經(jīng)典之作。無論是早期開發(fā)的霸王花新邨、霸王花·君臨苑，還是熱銷中的霸王花·麗江花園、霸王花·月亮灣和霸王花·新城，其人性化的設(shè)計、注重宜居及生態(tài)自然、標(biāo)配超大園林、完善的配套等都讓新老業(yè)主稱贊。其中霸王花·新城集商業(yè)、寫字樓、住宅為一體，配備了22 萬㎡東源城區(qū)最高端的購物中心和3 萬㎡歐式園林，全方位地滿足了市民宜居的居住需求，該項目均價在 3300-3400 元/㎡之間。此外，霸王花·月亮灣均價為3300 元/㎡，霸王花·麗江花園均價為3200元/㎡。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民進(jìn)入市區(qū)的“第一站”

隨著城鎮(zhèn)一體化的加快推進(jìn)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民紛紛選擇到東源城區(qū)置業(yè)。不僅是東源縣，龍川、和平、連平縣也有不少置業(yè)者把東源城區(qū)作為進(jìn)城的首選。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民選擇進(jìn)城置業(yè)，一般是為了享受更好的公共資源，比如醫(yī)療、交通、教育等。直接到市中心置業(yè)，門檻太高，而東源城區(qū)的房價不僅比市區(qū)低一大截，更重要的是，這里除了接近市中心，還配套了和市區(qū)一樣優(yōu)質(zhì)的公共資源。正因為如此，東源城區(qū)成為了鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民進(jìn)入市區(qū)的第一站。

從公共配套上來看，東源城區(qū)居民能享受到教育資源比市區(qū)還要豐富。在市區(qū)業(yè)主還在為自己的孩子到哪里上學(xué)而犯愁時，東源城區(qū)的居民卻有太多的優(yōu)質(zhì)學(xué)校可選擇。

在東源城區(qū)，東源第一小學(xué)、東源第二小學(xué)、東源中學(xué)、東源實驗中學(xué)、附城中學(xué)等中小學(xué)環(huán)繞四周，還有萬隆麗景幼兒園、霸王花君臨苑幼兒園等多所幼兒園。一站式的優(yōu)質(zhì)教育資源，讓居住在東源城區(qū)的市民不用擔(dān)心子女“上學(xué)難”的問題。記者在走訪中發(fā)現(xiàn)，就有不少鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民看到了東源豐富的教育資源，專門在東源買房讓子女享受優(yōu)質(zhì)的教育。

本報記者 戴昉