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深圳一二手住宅 成交連續(xù)三周下滑

本報訊  據(jù)證券時報消息,上周(5.02-5.08)深圳有6 個項目、共 1616 套新房入市,迎來今年5 月首次推售小高峰。入市項目因為價格定位合理,符合客戶心理預期,錦薈PARK 和榮德國際等銷售率較為理想。在新項目低價集中入市,銷售率可觀的情況下,市場信心有小幅上升。

深圳市規(guī)土委數(shù)據(jù)顯示,上周深圳一手住宅成交271 套,成交面積為約2.88 萬㎡,分別環(huán)比大幅下滑45.4%和49.3%。新房成交量已經(jīng)連續(xù)三周下滑,創(chuàng)開年后新低,而且不及4 月份新房平均周成交量568 套的一半。與去年同期相比,成交量更是大幅下滑近8 成。業(yè)內(nèi)預測未來一段時間內(nèi),成交量將會持續(xù)低位震蕩。從上周的情況看,上周一手成交價格約為 51155 元/㎡ ,環(huán)比下滑6.4% 。未來一段時間,新房價格將會持續(xù)震蕩向下。

根據(jù)深圳中原研究中心的監(jiān)測,上周深圳二手住宅共成交701 套,成交面積約為5.9 萬㎡,環(huán)比分別大幅下滑了59%和61%,二手房成交量已經(jīng)連續(xù)三周下滑,創(chuàng)開年后周成交量新低。而且僅為4 月份周成交量2100 套的三分之一。與去年同期相比,成交量更是大幅下滑74%。業(yè)內(nèi)預測未來一段時間內(nèi),市場成交量將會持續(xù)低位震蕩,是否復蘇仍有待進一步監(jiān)測。從上周的情況看,二手住宅成交均價仍為53225 元/㎡,環(huán)比上升2.61%。



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