本報訊  據(jù)經(jīng)濟參考報消息，近日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布 2016 年第一季度《一線城市豪宅市場研究報告》。報告顯示，一季度一線城市單價6.2 萬元以上豪宅（別墅+高端公寓）成交5791 套，同比增長超1.5 倍，占整個商品住宅成交量的5.8%。一季度豪宅成交均價同比增長放緩；一線城市豪宅套均面積166 平方米，環(huán)比上升 3.8%，同比下降15.7%。

具體來看，一季度豪宅成交量同比超過1.5 倍。2016 年一季度，一線城市豪宅成交5791 套，占整個商品住宅成交量的5.8%，環(huán)比下降25%，同比增長151%。當季商品住宅成交100081 套，環(huán)比下降 22.8%，同比增長46.8%。環(huán)比來看，春節(jié)因素加上供應不足，成交量出現(xiàn)下滑。

關(guān)于豪宅成交量持續(xù)快速增長，易居房地產(chǎn)研究院研究員謝金龍認為主要有三方面原因：第一，整個樓市復蘇的大環(huán)境，帶動了高端改善性需求積極入市；第二，相對有限的投資保值渠道，使得居住類不動產(chǎn)物業(yè)備受青睞，尤其是供應極其稀缺的一線城市的高端住宅產(chǎn)品；第三，較低的基期值，進一步放大了增長比例，使得成交量同比增幅創(chuàng)近9個季度新高。

在價格方面，一季度豪宅成交均價同比增長放緩。2016 年一季度，一線城市豪宅成交均價 8.3 萬元/平方米，環(huán)比增長8.5%，同比增長18.5% ，比上個季度回落1.7 個百分點。豪宅均價漲幅相對較小，一方面與其基期值有關(guān)，另一方面也與自身增長動力高度相關(guān)。