據(jù)房產(chǎn)新聞網(wǎng)消息，16 日，珠海宣布，停止對商品住房項目實施“90 平方米以下套型住房占全部套型70%以上”的要求。同時，在全市范圍內(nèi)，居民（含非戶籍居民）購買 144 平方米以下的商品住房不再需要提供社保或納稅證明。原先珠海仍保留對香洲區(qū) 144 平方米以下戶型的限購措施，新政的出臺，也意味著珠海全面取消樓市限購。
 

16 日，珠海宣布，停止對商品住房項目實施“90 平方米以下套型住房占全部套型70%以上”的要求。

珠海樓市全面取消限購

珠海自2011 年11 月起實行商品房購買 “雙限”令，本市居民和非本地居民都面臨限購要求。戶籍居民家庭、提供一年以上社�；騻�稅繳納證明的非該市戶籍居民家庭，在珠海主城區(qū)只能新購一套商品住房。沒有社保和納稅的非本地居民不能在主城區(qū)買房。

2014 年9 月，珠海調(diào)整限購。主城區(qū)內(nèi)，僅對144 平方米以下的戶型保留限購。主城區(qū)外解除限購。此次全面取消樓市限購后，外地人可以自由購買珠海市內(nèi)所有類型的住宅。

一名珠海房產(chǎn)中介人員表示，近年來珠海樓市成交的熱點在西區(qū)，而并非保留限購政策的主城區(qū)。即使全面解除限購政策，對珠海樓市整體影響不大。

珠海市住規(guī)建局相關負責人表示，珠海此前的限購政策僅對主城區(qū)144 平方米以下的房子進行限購，但符合珠海人才目錄的外地人，包括“三高一特”產(chǎn)業(yè)人才、部分藍領，也能購買該類戶型，因此政策的約束力并不是很大。但珠海全面取消限購后，將吸引更多外地人才，同時會進一步帶動香洲、南灣、灣仔片區(qū)樓市的成交，大戶型樓盤受益明顯。

珠海樓市的逆市升溫

在首付和契稅下調(diào)、央行降準等一系列寬松政策的影響下，珠海樓市也開始升溫。3 月初，珠海西區(qū)10 余樓盤宣布集體漲價，每個樓盤每平方米上漲200 元到1000 元不等，這引起了市場關于珠海樓市升溫的預期。

網(wǎng)易珠海房產(chǎn)統(tǒng)計，3 月份珠海及中山共49 個樓盤漲價，其中珠海有41 個樓盤漲價，最高漲幅達4500 元/㎡，珠海西區(qū)有29 個樓盤也在漲價。而珠海市商品房預（銷）售專網(wǎng)顯示，今年2 月份珠海全市共網(wǎng)簽商品房3045套，同比上漲162%。

另據(jù)中國指數(shù)研究院發(fā)布的百城房價數(shù)據(jù)顯示，2016 年1 月，珠海房價環(huán)比上漲 2.75%，在漲幅百城榜單中排名第七。2 月份新建一手住宅均價為14688 元/㎡，環(huán)比上漲 4.21%，漲幅排名第四。

住建部門表示，去庫存不是珠海主要任務，珠海將對市場進行調(diào)控，將通過土地供應手段，平抑熱點地區(qū)高企的房價，從整體上保障房地產(chǎn)市場健康運行。