一線城市地價(jià)再創(chuàng)新高
本報(bào)訊 據(jù)經(jīng)濟(jì)參考報(bào)消息,易居房地產(chǎn)研究院近日發(fā)布土地市場(chǎng)研究報(bào)告指出, 2016 年2 月,10 大典型城市土地成交建筑面積繼1月份回調(diào)后再次出現(xiàn)下降。不過(guò),由于 2015年全年土地成交均價(jià)居高不下,2 月份土地成交均價(jià)上升到歷史最高區(qū)間以?xún)?nèi),特別是一線城市地價(jià)再創(chuàng)歷史新高。與此同時(shí),土地溢價(jià)率也在歷史較高區(qū)級(jí)內(nèi)震蕩。
上海易居房地產(chǎn)研究院研究員曹倪娜分析認(rèn)為,土地成交建筑面積的波動(dòng),主要受政府推地計(jì)劃的影響,因此在個(gè)別月份會(huì)出現(xiàn)一定程度的起伏。具體來(lái)看,2016 年2 月份,10 大典型城市土地成交建筑面積900 萬(wàn)平方米,環(huán)比下跌44.8% ,同比下降 17.6%。2 月土地市場(chǎng)成交量繼1 月下跌后再次下探,且低于2015 年、2014 年和2013 年同期水平。曹倪娜解釋?zhuān)朔N狀況主要受經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)環(huán)境和政府推地節(jié)奏等多種因素影響,成交量呈現(xiàn)震蕩回落。
在土地出讓收入和價(jià)格方面,由于2 月份成交建筑面積的大幅下滑,當(dāng)月土地出讓金總金額也相應(yīng)出現(xiàn)回落。月內(nèi),10 大典型城市土地出讓金收入449.8 億元,環(huán)比下跌 46.3%,同比下跌26.9%,跌幅較上月有一定程度的回升。但是,當(dāng)月10 大典型城市土地成交均價(jià)為4681 元/平方米,環(huán)比下降0.7%,同比上漲26.1%。
值得一提的是,2 月份,10 大典型城市土地成交溢價(jià)率23.5%,與上月相比下降2.5 個(gè)百分點(diǎn)。曹倪娜認(rèn)為,溢價(jià)率在高位進(jìn)行回調(diào)震蕩,有望再次積蓄動(dòng)能推動(dòng)土地市場(chǎng)溢價(jià)率繼續(xù)向上,帶動(dòng)一線和典型二線城市的地價(jià)加速升溫。
相關(guān)閱讀
熱點(diǎn)圖片
- 頭條新聞
- 新聞推薦
最新專(zhuān)題
- 酷暑時(shí)節(jié),下水游泳戲水的人增多,也到了溺水傷亡事件易發(fā)高發(fā)季節(jié)。近日,記者走訪發(fā)現(xiàn),雖然市區(qū)河湖周邊基本立有警示牌,但不少公開(kāi)的危險(xiǎn)水域仍有野泳者的身影。為嚴(yán)防溺水事故發(fā)生,切...
多方合力套牢安全“救生圈” 專(zhuān)業(yè)人士:不要野泳,不做“孤泳者”
- 銳意改革 拓出一片教育新天地 ——記連平縣英才實(shí)驗(yàn)學(xué)校黨支部書(shū)記、校長(zhǎng)張國(guó)影
- 多方合力套牢安全“救生圈” 專(zhuān)業(yè)人士:不要野泳,不做“孤泳者”
- 優(yōu)秀學(xué)子資深教師分享學(xué)習(xí)技巧 近400名學(xué)生與家長(zhǎng)現(xiàn)場(chǎng)“取經(jīng)”
- 魚(yú)躍人歡忙豐收 “中國(guó)好水·萬(wàn)綠湖開(kāi)漁啦”活動(dòng)舉行
- 保險(xiǎn),讓每一步前行更有底氣 市保險(xiǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)舉行2024年“7·8全國(guó)保險(xiǎn)公眾宣傳日”健步走活動(dòng)
- 2024年河源“高考愛(ài)心直通車(chē)”公益活動(dòng)啟動(dòng) 300多輛愛(ài)心車(chē)為考生提供送考服務(wù)