本報訊  據(jù)北京晚報消息，深圳將在4 月1 日起，對房產(chǎn)交易評估價格進(jìn)行更新，調(diào)整后深圳房產(chǎn)評估價格將比目前提高50%。此次調(diào)整，距離上次深圳調(diào)整房產(chǎn)交易評估價格僅僅過去半年時間。分析認(rèn)為，除例行調(diào)整因素之外，深圳調(diào)整房產(chǎn)交易評估價格和去年年底以來深圳樓市價格的較快上漲有關(guān)。隨著評估價格的上調(diào)，交易的二手房稅費(fèi)也相應(yīng)提高，專家認(rèn)為，通過提高交易成本，將在一定程度上抑制投機(jī)、投資的購房行為。

今年4 月1 日起，深圳將對房產(chǎn)交易評估價格進(jìn)行更新，調(diào)整后的評估價格將比目前提高50%。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此舉將大幅提高深圳二手房交易的稅費(fèi)成本。

例如，一套位于深圳龍崗超過 90 平方米的二手房，市場價格可以達(dá)到800 萬。目前評估價格僅僅是市場價的一半，大約是400 萬。按照評估價計(jì)算的契稅、個人所得稅，需要交納12 萬元稅款。如果將評估價格上調(diào)50%，評估價就達(dá)到600 萬，這樣稅款總計(jì)在18 萬，比調(diào)整前增加6 萬元。深圳一家房地產(chǎn)中介表示，政策的調(diào)整印證了深圳樓市目前的“火熱”。他認(rèn)為：“價格只能是越來越高，國土局肯定是在市場比較好的情況下才調(diào)價，原來的價格太低，現(xiàn)在是半年調(diào)整一次，或者是一年調(diào)整一次。”

據(jù)了解，最近3 年，深圳房產(chǎn)交易評估價格分別在2013 年10 月8 日、2014 年9 月1 日和2015 年10 月 1 日進(jìn)行調(diào)整，3 次調(diào)整的間隔時間在一年左右，而這次調(diào)整距離去年10 月的調(diào)整剛剛過去半年。對此，深圳市決策咨詢委員會委員、深圳住房研究會常務(wù)副會長陳藹貧解釋說，隔一段時間進(jìn)行例行調(diào)整，符合評估價與實(shí)際市場價相符的基本原則。這次調(diào)整相對于上次調(diào)整的間隔時間比較短，是與市場接軌，使評估價真正能與市場價格相結(jié)合。