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去年北京土地收入 近2000 億元創(chuàng)新高

本報訊  據(jù)北京晨報消息,綜合北京土地儲備中心和研究機(jī)構(gòu)最新發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,2015 年北京全年的土地成交總額達(dá)到1983.5 億元,同比增長3.5%,創(chuàng)造了新的歷史紀(jì)錄。隨著眾多房企回歸一線城市,使得北京土地市場的競爭加劇。有業(yè)內(nèi)人士表示,隨著土地成本顯著上漲,將更加考驗開發(fā)商的整體運(yùn)營能力。

去年12 月28 日,順義區(qū)仁和鎮(zhèn) 05-02-15-1 地塊R2 二類居住用地、05-02-17 地塊A33 基礎(chǔ)教育用地限價商品住房項目成交,是2015 年土地市場的收官之作。據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,2015 年,北京土地出讓金總額達(dá)到1983.5 億元,再創(chuàng)歷史新高。2015 年北京共出讓108 宗土地,相比2014 年減少了33 宗; 2015 年北京出讓地塊的建設(shè)用地面積合計697.43 萬平方米,規(guī)劃建筑面積1482.54 萬平方米,同比分別減少25.6%、10.9%,這一土地成交量創(chuàng)造了近8年的新低。

亞豪機(jī)構(gòu)市場總監(jiān)郭毅認(rèn)為,北京土地供應(yīng)的減少是成交量創(chuàng)造新低的根本原因,特別是住宅用地, 2015 年僅成交50 宗,創(chuàng)近3 年新低。伴隨著北京土地供應(yīng)不斷減少,北京土地市場的需求卻在日益增加,大型房企回歸一線城市,外地房企大舉進(jìn)京,使得北京土地呈現(xiàn)出明顯的供不應(yīng)求狀況。



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