業(yè)主在一起商量維權(quán)事宜。

“我的房子首付才交了半個(gè)月，現(xiàn)在開發(fā)商失聯(lián)了，怎么辦？” “只有買房的收據(jù)，連購(gòu)房合同都沒(méi)有，我們要怎樣維護(hù)自己的權(quán)益？”昨日，在新域·藍(lán)山小區(qū)售樓中心門口，近百名準(zhǔn)業(yè)主聚在一起，焦急地商量著。據(jù)業(yè)主們介紹，眼看著離住上新房的日子越來(lái)越近，卻傳出了小區(qū)開發(fā)商失聯(lián)的消息，他們的心一下子都揪了起來(lái)。房子會(huì)不會(huì)因此爛尾？能不能辦到房產(chǎn)證？ 能否如期交付？這是近幾天來(lái)令他們擔(dān)憂的問(wèn)題。

事件

在建樓盤突停工

新域藍(lán)山小區(qū)位于河源大道北達(dá)康路，從戶型和價(jià)格上來(lái)看，應(yīng)屬于中低端的剛需盤。該小區(qū)工程分三期建設(shè)，共有700 多戶，一期工程已經(jīng)交付使用，二期樓盤交樓時(shí)間原定2014 年10 月30 日，卻一拖再拖，三期樓盤原計(jì)劃于2015 年 5 月交樓，現(xiàn)在卻傳來(lái)樓盤開發(fā)商失聯(lián)的消息。

“還我血汗錢。”“我們用血汗錢換來(lái)的房子哪里去了？”昨日上午9 點(diǎn)多，記者在新域藍(lán)山小區(qū)看到，幾條橫幅和條幅被高高地懸掛在小區(qū)二期樓層中間。小區(qū)兩個(gè)保安亭沒(méi)有值班人員，建筑工程辦公室、物業(yè)辦公室也是空空的。據(jù)知情人說(shuō)，由于建筑工人及物業(yè)員工的工資不能按月發(fā)放，工地已經(jīng)停工建設(shè)，而保安和保潔員也已另謀出路。

在該小區(qū)記者看到，一期樓盤的 D1、D2、D3 棟，已經(jīng)有不少業(yè)主入住，還有部分房子正在裝修。二期樓盤的C1、 C2、C3、C4、C5 棟，也有幾戶人家入住，但每個(gè)單元的大門、階梯等都沒(méi)有建好。而在三期樓盤前面，記者看到堆放著許多沙土、瓷磚、鐵架等建筑材料，原本在建的三期樓盤靜悄悄的，見不到一個(gè)建筑工人的身影。

現(xiàn)場(chǎng)

業(yè)主們商量維權(quán)

隨后，記者來(lái)到小區(qū)售樓部大門口，只見有近百號(hào)人圍在一起議論紛紛，他們都是新域藍(lán)山小區(qū)一期、二期、三期的業(yè)主，大家一起商量著怎么樣維護(hù)自己的房產(chǎn)。同時(shí)，他們也是想過(guò)來(lái)拿購(gòu)房合同。上午10 時(shí)左右，售樓部的門終于打開，等候多時(shí)的業(yè)主們涌了進(jìn)去，一期、二期的部分業(yè)主如愿拿到了購(gòu)房合同。而三期的業(yè)主們則都在打聽：房子何時(shí)完工？何時(shí)交樓？不交樓能否退款？但是現(xiàn)場(chǎng)沒(méi)有人給他們一個(gè)答復(fù)。

據(jù)現(xiàn)場(chǎng)業(yè)主們介紹，二期樓盤交樓時(shí)間是去年10 月30 日，可現(xiàn)在快過(guò)去3 個(gè)月了，不但樓沒(méi)交，而且還聽說(shuō)開發(fā)商失聯(lián)了，他們打算春節(jié)住進(jìn)新房的愿望徹底泡湯。而三期樓盤自2014 年4 月開工以來(lái)，曾于去年9 月停工1 個(gè)月，去年12 月到現(xiàn)在又停工，到底什么時(shí)候復(fù)工，還是個(gè)未知數(shù)，原計(jì)劃2015 年5 月的交樓時(shí)間，也成了真實(shí)的“謊言”。

“在這里買房的絕大多數(shù)都是農(nóng)村出來(lái)的，家境并不富裕，現(xiàn)在我們都擔(dān)心血汗錢打水漂。”劉先生告訴記者，他姐姐也在該小區(qū)三期樓盤買了房，因?yàn)榻憬阍谕獾卮蚬�，今天他是替姐姐過(guò)來(lái)了解情況的。劉先生告訴記者，因?yàn)樵撔�區(qū)的房?jī)r(jià)比較便宜，他所在的村子有幾十戶村民在這買了房。“我姐姐買的房子有130 多平方米，總價(jià)格48 萬(wàn)元，在 2015 年1 月4 日交了14 余萬(wàn)元首付。”劉先生說(shuō)，交了首付后，他只收到蓋了小區(qū)物業(yè)公司章的一個(gè)收據(jù)，連購(gòu)房合同都沒(méi)來(lái)得簽，現(xiàn)在開發(fā)商卻失聯(lián)了，他擔(dān)心開發(fā)商就此不管這個(gè)樓盤，交樓變得遙遙無(wú)期。

“原本打算裝修好房子過(guò)年的，現(xiàn)在也搞不好了。”該小區(qū)一業(yè)主告訴記者，她丈夫3 兄弟都在新域藍(lán)山買了新房，“當(dāng)時(shí)想著在同一個(gè)小區(qū)，大家可以相互照應(yīng)，現(xiàn)在說(shuō)什么都是白搭……”

入住業(yè)主

擔(dān)心難辦房產(chǎn)證

采訪中，記者了解到，除了小區(qū)二、三期的業(yè)主憂心忡忡，一期已入住的業(yè)主也很是煩惱，他們擔(dān)心小區(qū)沒(méi)有保安會(huì)存在安全隱患，同時(shí)，他們也擔(dān)心電梯、水電罷工。不僅如此，有些業(yè)主還擔(dān)心房產(chǎn)證日后也難辦。

“我是去年5月份搬進(jìn)新房的，當(dāng)時(shí)一次性付了近30萬(wàn)元的房款，沒(méi)想到才住了半年多就出現(xiàn)問(wèn)題。”該小區(qū)一期樓盤803號(hào)房的業(yè)主告訴記者，她是重慶人，因?yàn)榕畠涸诤釉垂ぷ鞑⒊闪思�，為了方便照顧外孫女，于是拿出所有積蓄在新域藍(lán)山小區(qū)買了房，但房產(chǎn)證卻一直沒(méi)拿到，現(xiàn)在又因?yàn)殚_發(fā)商欠工人錢，小區(qū)保安也沒(méi)來(lái)上班了，她擔(dān)心安全問(wèn)題。

此外，讓小區(qū)一期業(yè)主擔(dān)心的是，小區(qū)電梯將于本月23日到期，屆時(shí)如果開發(fā)商不辦理年檢手續(xù)，電梯就會(huì)停運(yùn)。803號(hào)房的業(yè)主告訴記者，她住在8樓，如果沒(méi)有電梯很是不便，想想都覺(jué)得頭痛。

小區(qū)一期另外一個(gè)業(yè)主也表示，她住在 13 樓，家中有老人、小孩，每天進(jìn)進(jìn)出出的，根本不敢想像沒(méi)有電梯的日子，同時(shí)，她也擔(dān)心沒(méi)有物業(yè)后，小區(qū)會(huì)停電停水。

追問(wèn)

開發(fā)商去哪兒了

在采訪中，記者還了解到，不僅業(yè)主們大倒苦水，小區(qū)的建筑工人們也感到有苦無(wú)處訴，因?yàn)檫�有600 多名工人的工資沒(méi)有著落，眼看著春節(jié)臨近了，他們卻是有家難回。

“我在工地上干了3個(gè)月，現(xiàn)在欠我12867元的工資。”一名三期樓盤建筑工地工人說(shuō)，他家在湖北，家里比較窮，就等著這些工資過(guò)年了。據(jù)了解，就新域藍(lán)山小區(qū)拖欠建筑工人工資事件，目前勞動(dòng)部門已介入，正在調(diào)查具體情況。

事情發(fā)生至今，建筑工人及業(yè)主們都對(duì)開發(fā)商“失蹤”原因猜疑不斷：明明房子很好賣，二期也可以交樓了，三期的樓也都建起來(lái)了，為什么突然“失蹤”？是卷款失聯(lián)還是資金鏈出了問(wèn)題？在現(xiàn)場(chǎng)，有不少業(yè)主表示，不管出現(xiàn)什么問(wèn)題，開發(fā)商都應(yīng)該站出來(lái)給業(yè)主一個(gè)答案。

就小區(qū)開發(fā)商失聯(lián)問(wèn)題，業(yè)主們希望相關(guān)部門進(jìn)行協(xié)調(diào)解決，讓小區(qū)的電梯正常服務(wù)，保障已入住業(yè)主最起碼的居住條件；同時(shí)，希望能主持召開業(yè)主會(huì)議或以其他公開方式通報(bào)關(guān)于小區(qū)的真實(shí)情況，還業(yè)主知情權(quán)；此外，希望相關(guān)部門與開發(fā)商溝通二期交房時(shí)間，以及三期復(fù)工時(shí)間。

本報(bào)記者 戴湄 劉影麗 文/圖