房客拖欠房租又不退租玩失蹤 房東找不到人很為難
本報(bào)訊 記者 梁小鴻 租房簽訂的是一年合同,可是沒多久,房東就驚訝地發(fā)現(xiàn)房客不見了蹤影,電話也聯(lián)系不上。最近,市民梁女士遇到了一件煩心事,租住在她家的租戶突然人間蒸發(fā),房租也拖欠著,一些生活用品還留在房?jī)?nèi)。這讓梁女士很犯難:“聯(lián)系不到他本人,也不知道他到底是租還是不租。如果一直聯(lián)系不到本人的話,我是不是可以將東西清理再租給其他人呢?”
梁女士在外地工作,她位于市區(qū)建設(shè)大道的房子一直空著。去年10 月份,梁女士的親戚通過中介將房子租給了一個(gè)20 多歲的男青年。對(duì)方自稱姓蔡,按照租房合同約定,房子的租期是一年,按月交房租,每個(gè)月 2300 元。在房客付了一押一付共4600 元后,梁女士的親戚將鑰匙交給了蔡某。但到了該交房租的時(shí)候,梁女士的親戚卻再也聯(lián)系不上蔡先生了,合同上的手機(jī)號(hào)碼打不通,上門敲門一直沒人回應(yīng)。起初,他還以為對(duì)方家里有事,并沒有在意,可過了一個(gè)多月,始終沒見房客回來,無奈之下他只好用備用鑰匙打開門進(jìn)去查看,卻發(fā)現(xiàn)房間里面很臟亂,廚房的垃圾都霉變了。
“當(dāng)時(shí)只讓他留了身份證號(hào)碼和聯(lián)系方式,沒有問身份和工作地點(diǎn)。”梁女士將自己的煩惱告訴周圍的親戚朋友時(shí),發(fā)現(xiàn)“房客玩失蹤”的事情還真不少。而針對(duì)這一現(xiàn)象,市區(qū)新風(fēng)路一房屋租賃中介提醒,房東在和租戶建立租賃關(guān)系時(shí),最好雙方能夠簽訂租賃合同,并保留身份證復(fù)印件、聯(lián)系電話等信息。為避免“房客玩失蹤”的情況發(fā)生,市民在出租房子時(shí),租賃合同中還可寫明房客應(yīng)與房東保持聯(lián)系,失聯(lián)一個(gè)期限或拖延支付房租視作違約。為避免可能發(fā)生的糾紛,對(duì)租金、房?jī)?nèi)物品等也應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)約定,同時(shí)還應(yīng)注意核實(shí)房客的身份。
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