本報訊（記者 梁小鴻 通訊員 廖志卓）好不容易籌錢買了房，一家人其樂融融。沒想在入住后不久，房子的地皮權(quán)屬人就過來催要房子，讓其搬離，原來市民遭遇了二手房合同詐騙。日前，源城警方抓獲一名網(wǎng)上在逃人員程某，成功偵破一宗合同詐騙案，涉案金額達35萬余元。

據(jù)了解，今年10 月8 日，事主楊某到源城經(jīng)偵大隊報案，稱其在 2011 年6 月13 日向嫌疑人程某購買一幢位于河源市石坪路的房屋，并簽訂了一份《房屋買賣合同書》，同時支付房款35.98 萬元給程某。房子交付使用后，楊某攜家人一起入住，可入住新屋不久，該房屋的地皮權(quán)屬人王某便持該地皮的相關(guān)手續(xù)要求其搬離。這時楊某才恍然大悟，自己可能被騙了，于是趕緊到公安機關(guān)報案。

接報后，經(jīng)偵大隊迅速組織民警對該案立案偵查，并及時將犯罪嫌疑人程某進行追逃。今年12 月 2 日，嫌疑人程某在深圳市羅湖出入境邊防檢查站被抓獲，經(jīng)偵大隊及時派出民警將嫌疑人帶回處理。目前，犯罪嫌疑人程某已被源城警方刑事拘留，案件正在進一步偵查中。

近幾年隨著房地產(chǎn)市場的火爆，很多人都選擇購買二手房。但是，怎樣交易才能安全穩(wěn)妥，不會受騙上當?在此，警方提醒廣大群眾在購買二手房時，要特別注意如下事項：一是通過房產(chǎn)中介購房時，必須選擇有資質(zhì)、信譽好的中介，切不可選擇黑中介，防止上當受騙。二是了解擬購房屋權(quán)屬是否清楚，產(chǎn)權(quán)不清、無房產(chǎn)證的房屋不能購買。三是驗明房屋賣方是否為真正產(chǎn)權(quán)人，有沒有房屋的處分權(quán)。四是查清房屋是否查封、保全、抵押，屬于集體土地性質(zhì)或是五年內(nèi)經(jīng)濟適用房，這些房屋即使有房產(chǎn)證也不能辦理過戶手續(xù)。五是約定房屋交易稅費繳納方、付款金額及方式、交房程序，并在合同中注清交房時的房屋狀態(tài)，以及物業(yè)服務(wù)費、住房維修資金和水、電、氣等費用結(jié)算辦法，以免影響交房。如果發(fā)現(xiàn)二手房存在矛盾，要立即中止交易行為。否則，一旦簽約付款，將會陷入無休止的糾紛中，給您帶來心理傷害和經(jīng)濟損失。