受利率上浮 放貸時間變長影響 市區(qū)二手房成交量下跌
本報訊(記者 戴湄)日前,記者走訪市區(qū)幾家房屋中介公司發(fā)現(xiàn),受房貸利率上浮,放款時間變長等影響,市區(qū)二手房成交量相比去年同期有所下跌。
市區(qū)新風路是市區(qū)房產中介比較集中的一條街,記者在某家中介公司看到,有幾個客人正在咨詢二手房事宜。對于前來中介咨詢的購房者,中介人員更加傾向于建議置業(yè)者一次性付款購買二手房。據(jù)新風路某房產中介置業(yè)顧問陳先生說,以往,房貸情況都是“年初松,年末緊”,但今年的實際情況與預期不同,因為去年下半年銀行房貸額度緊張的情況延續(xù)至今年年初,不少銀行從去年底的首套房貸利率上浮10%,升至目前的20%,二手房房貸上浮至 30%。房貸利率的上浮,導致二手房銷量下降。
“我在網上搜索對比了一下,就拿貸款20 萬元來說,如果還貸時間選擇20 年,我就要拿出40 多萬來還貸,雖然利息有點高,但一次性又拿不出那么多錢,也只能向銀行貸款了!笔忻顸S先生談到二手房貸款利率上浮時,他表示感到壓力很大。某房產中介置業(yè)顧問陳先生說,利率提高了以后,市民在買房前會考慮到兩個問題,一是擔心利息高還貸會有壓力;另一方面也擔心銀行放貸要求嚴格,自己難以貸款,這兩個因素導致不少有買房想法的人處于觀望狀態(tài)。
在采訪中,有不少中介公司表示,2 月份以來購買二手房的意向客戶有不少,但貸款難、利率高等現(xiàn)狀讓不少二手房置業(yè)者下不定決心買房,和往年同期相比,二手房產銷售量也有所下降。
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