本報(bào)訊（記者 梁小鴻 通訊員 雷江輝 賴云婷）花錢買了商鋪，誰知賣家不但不幫辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，還將商鋪抵押給他人。源城區(qū)人民法院接到起訴后，能動(dòng)應(yīng)對(duì)，巧執(zhí)行促成和解。日前，六旬老伯鄒某將一面錦旗送到該院執(zhí)行局，感謝辦案人員盡心盡責(zé)，維護(hù)了他的合法權(quán)益。

     據(jù)了解，2008 年初，鄒某與蔡某公司訂立店鋪認(rèn)購協(xié)議，購買了位于市高新區(qū)某市場的4 個(gè)鋪位。鄒某按約定付清購房款后，蔡某公司不但逾期未履行辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，還將包括4 個(gè)鋪位在內(nèi)的多處房產(chǎn)抵押給宋某，作為借款擔(dān)保。2011 年3 月，鄒某將蔡某公司訴至源城區(qū)人民法院，并申請(qǐng)查封了上述房產(chǎn)。經(jīng)過法官調(diào)解，雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議，蔡某公司同意在2011 年12 月31 日前辦出鄒某名下的房地產(chǎn)權(quán)證。為確保及時(shí)履行，協(xié)議還規(guī)定“ 逾期辦證時(shí)，則以已交購房款總額，從所交房款之日起按銀行同期同類貸款利率的四倍計(jì)付利息給鄒某”。但因蔡某公司遲遲未能履行協(xié)議，2012 年1 月鄒某向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

     案件受理后，源城區(qū)人民法院為鄒某開通老年人訴訟“綠色通道”。執(zhí)行人員承辦案件發(fā)現(xiàn)，蔡某公司單逾期履行利息已達(dá)到80 多萬元，店鋪先后被多家法院查封，無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，而且該公司也無可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。

     就在案件陷入困境之時(shí)，執(zhí)行人員發(fā)現(xiàn)，蔡某的朋友阮某有意向?yàn)椴棠彻�司解決困難，其答應(yīng)做蔡某公司擔(dān)保人。在執(zhí)行人員組織下，三方進(jìn)一步達(dá)成了執(zhí)行和解協(xié)議：蔡某公司同意在2013 年9 月30 日前支付利息86.8 萬元，并將4 個(gè)鋪位在11 月30 日前過戶到申請(qǐng)人鄒某名下；鄒某同意解封其所申請(qǐng)查封的房產(chǎn)以辦理過戶手續(xù)；阮某及其名下公司作為擔(dān)保人，如被申請(qǐng)人不按期履行，則由其履行擔(dān)保義務(wù)和責(zé)任。日前，鄒某收到了違約金86.8 萬元， 4 個(gè)鋪位也正在房管部門辦理產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)。