男友買房登記在女方名下 兩人分手 法院判女方返還
本報訊(記者 梁小鴻 通訊員 賴云婷)男女雙方購買婚房準備結(jié)婚,沒想到在購房后,雙方感情卻發(fā)生了分裂,引起了一場婚約財產(chǎn)糾紛。經(jīng)源城區(qū)人民法院審理后,判決被告小麗(化名)返還原告小樂(化名)購房首期款41048元。
據(jù)了解,原告小樂與被告小麗原屬男女朋友關(guān)系,因雙方準備結(jié)婚,2010年3月,雙方與河源某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《認購書》,自愿認購位于市區(qū)某小區(qū)的某單元房子,首期款101048 元。同日,原告小樂父親便向某房地產(chǎn)公司交付首期款101048元,但裝修金從首期款中一次性減除20000 元現(xiàn)金。在庭審中,雙方確認房屋首期款只支付了81048 元。一周后,被告小麗與某房地產(chǎn)公司簽訂購房合同,買賣人為小麗。之后原告小樂、被告小麗沒有辦理結(jié)婚登記,雙方對商品房購買事宜發(fā)生糾紛,原告小樂為討回自己的房產(chǎn)權(quán)向法院提出起訴。
源城區(qū)人民法院經(jīng)審理認為,原告小樂與被告小麗之間的財產(chǎn)糾紛,屬于婚約財產(chǎn)糾紛。結(jié)合本案的事實與證據(jù)可以確認:原告小樂、被告小麗因準備結(jié)婚而一起到河源某房地產(chǎn)公司購房,購買房屋的首期款為81048 元,并由原告小樂父親支付。經(jīng)了解,小樂父親出資的原因是為解決兒子婚后居住問題。即使因其他原因房屋只登記在被告小麗個人名下,但小樂父親出資的本意仍是屬于對原告小樂個人的贈與,該筆首期款應屬于原告小樂的個人財產(chǎn)。購房后,雙方感情發(fā)生變化,原告小樂、被告小麗雙方并未辦理結(jié)婚登記手續(xù),因此,房子產(chǎn)權(quán)屬于原告小樂的個人財產(chǎn),被告小麗應當予以返還。據(jù)此,原告小樂請求被告小麗返還首期款,符合法律規(guī)定,法院予以支持。
另考慮到被告小麗與原告小樂曾共同生活過,并在其后進行過流產(chǎn)手術(shù),對被告小麗身心造成了較大傷害,法院認為可對被告小麗進行酌情補償,酌定補償金額為 40000 元,即被告小麗仍應返還 41048元給原告小樂。
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