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圍墻被拆 通道變窄 居民說早知道這樣不會(huì)買這里的房

老圍墻被拆后,新圍墻將在黃線內(nèi)砌起。

     家住市區(qū)興源東路潤(rùn)德居的業(yè)主們最近有點(diǎn)郁悶,因?yàn)樾^(qū)原來的圍墻被拆,而即將新砌的圍墻把小區(qū)原有的一半道路隔離在外面,這樣一來,原本七八米寬的道路變成只有3 米多寬,業(yè)主們擔(dān)心出入不便,更擔(dān)心萬一發(fā)生事故,連消防車都進(jìn)不來。這究竟是怎么一回事呢?日前,記者到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了走訪。

     業(yè)主:   圍墻突然被人拆毀

     記者來到現(xiàn)場(chǎng)時(shí)看到,小區(qū)原來的圍墻已經(jīng)被拆除了幾十米。有業(yè)主告訴記者,9 日早上,一臺(tái)挖掘機(jī)來到小區(qū)開始拆除圍墻,有業(yè)主看到后立即阻攔,并把情況向物業(yè)公司反映。而物業(yè)人員卻告訴他們,小區(qū)的道路有一半是屬于他人所有,是開發(fā)商當(dāng)時(shí)借用對(duì)方的土地筑起的臨時(shí)圍墻,現(xiàn)在這塊土地對(duì)方要使用了,所以才叫人推掉了圍墻。

     “建了8 年多的小區(qū)圍墻,竟是臨時(shí)借用他人地方所建?”不少業(yè)主對(duì)此表示不理解。業(yè)主們認(rèn)為,當(dāng)時(shí)他們買房時(shí)就是現(xiàn)在的圍墻現(xiàn)狀,已經(jīng)認(rèn)定圍墻內(nèi)土地是小區(qū)的一部分,現(xiàn)在突然拆圍墻,大家都感覺受到蒙蔽。業(yè)主們稱,當(dāng)初買房就是看中小區(qū)的容積率低,空間比較大。如今,圍墻要向小區(qū)內(nèi)移,本來就不寬的道路將會(huì)更加擁擠。有業(yè)主表示,開發(fā)商這一行為存在欺騙,如果當(dāng)時(shí)知道通道只有3 米多寬,就不會(huì)來買這里的房子了,要求開發(fā)商維持小區(qū)原來圍墻的現(xiàn)狀,不拆遷、不移位。

     物業(yè):   將和開發(fā)商協(xié)商解決

     對(duì)于圍墻被人拆除一事,管理潤(rùn)德居的惠州立興物業(yè)河源分公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示無奈。他說,對(duì)于小區(qū)內(nèi)通道有一半地方是借用一事,開發(fā)商從來沒有和物業(yè)公司說過,此事也是有人來拆圍墻后才得知的。

     該負(fù)責(zé)人說,在接到業(yè)主們的投訴后,他與對(duì)方進(jìn)行了溝通,發(fā)現(xiàn)對(duì)方各項(xiàng)證件齊全,因此沒有理由去阻止對(duì)方拆墻,只能和開發(fā)商協(xié)商解決這個(gè)問題,希望尋找一個(gè)雙方都能接受的方法。

     小區(qū)業(yè)主委員會(huì)主任江先生表示,這個(gè)圍墻是業(yè)主們買房時(shí)就存在的,拆除時(shí)既沒有人來征求過業(yè)主委員會(huì)的意見,也沒有接到任何的通知。江先生說,小區(qū)圍墻拆除重建后,不但小區(qū)停車位減少,部分消防通道或許也會(huì)用作其他用途。江先生表示,開發(fā)商必須給業(yè)主們一個(gè)說法。

     開發(fā)商:  被拆圍墻不屬于小區(qū)

     針對(duì)此事,記者電話采訪了潤(rùn)德居的開發(fā)商市長(zhǎng)安房地產(chǎn)有限公司負(fù)責(zé)人伍先生,他解釋,雖然被拆除圍墻已經(jīng)存在七八年,但是圍墻內(nèi)通道有一半確實(shí)不屬于該小區(qū),是向他人借用的。伍先生說,這個(gè)圍墻本來就是臨時(shí)建筑,小區(qū)在當(dāng)年開發(fā)建設(shè)時(shí)外圍都是荒地,為了小區(qū)的安全著想,于是臨時(shí)建了一堵圍墻,并向他人借用了一些土地。伍先生稱,現(xiàn)在對(duì)方要建房子了,所以才對(duì)小區(qū)圍墻進(jìn)行拆掉。

     物業(yè)公司向記者提供的一份材料證實(shí)了伍先生的說法。記者看到,這份是市長(zhǎng)安房地產(chǎn)發(fā)展有限公司2007 年向市住建局遞交的承諾書復(fù)印件。承諾書上顯示,開發(fā)公司當(dāng)時(shí)考慮到小區(qū)管理的方便及安全,把施工臨時(shí)圍墻作為小區(qū)管理的臨時(shí)圍墻,公司向市住建局承諾,待周邊開發(fā)及城市發(fā)展需要時(shí),公司將無條件拆除臨時(shí)圍墻。據(jù)介紹,去年11 月3 日,長(zhǎng)安房地產(chǎn)發(fā)展有限公司曾發(fā)出致業(yè)主公示信,表示經(jīng)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)部分委員協(xié)商溝通,公司決定在小區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)重新砌筑小區(qū)圍墻。但由于業(yè)主們的反對(duì),這項(xiàng)工作最后并沒有落實(shí)。

     對(duì)于業(yè)主們所說買房時(shí)沒有告知圍墻內(nèi)的通道有一半是借用一事,伍先生說,并不存在欺騙,建設(shè)規(guī)劃圖紙也明確顯示圍墻是臨時(shí)圍墻,并不在規(guī)劃紅線內(nèi)。就業(yè)主與公司存在的矛盾,伍先生表示,這幾天正出差,回來后將會(huì)與業(yè)主們進(jìn)行協(xié)商溝通,爭(zhēng)取早日解決這一問題。

     本報(bào)記者 戴湄 文/圖



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