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新樓盤扎堆開盤 市區(qū)二手房交易“金九銀十”遇冷

     本報訊(記者 戴湄)與火熱的旅游市場相比,今年“金九銀十”的二手房市場可謂是低迷。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹,今年9 月份二手房的銷售量比去年同期下降了兩成以上, “金九”并未對市區(qū)二手房市場產(chǎn)生促進(jìn)作用。

     昨日,記者走訪市區(qū)幾家房地產(chǎn)中介發(fā)現(xiàn),二手房市場只有少量的看房客,并沒有出現(xiàn)“金九銀十”的銷售旺季。在市區(qū)新風(fēng)路一家房地產(chǎn)中介公司,店內(nèi)只有幾個工作人員,沒有一個客人!敖衲陣鴳c黃金周交易量與去年同期無法同日而語。”據(jù)廣隆地產(chǎn)經(jīng)理陳新發(fā)介紹,雖然黃金周為購房者提供了集中看房的好時機,但是客流量并沒有比平時多出多少。陳新發(fā)說,經(jīng)過今年三四月因“新國五條”引發(fā)的交易高潮后,市區(qū)二手房市場一度陷入低迷,成交量逐月下降,并連續(xù)多月處于不溫不火的狀態(tài),從5 月到9 月,公司每個月只成交兩三單的生意。記者從其他房地產(chǎn)中介公司了解到,上個月,大家的銷售量也是跟平時差不多,與去年同期相比下降了兩至三成。“金九”沒有人氣,“銀十”也是冷清開市,這是我市不少房產(chǎn)中介人員的切身感受。

     據(jù)河源尚品地產(chǎn)經(jīng)理李澤龍分析,9 月份二手房市場成交量之所以沒有進(jìn)一步上漲,主要是受新樓盤扎堆開盤的影響。今年三季度,市區(qū)一手新盤開盤量大,讓不少原本打算買二手房的潛在客戶,轉(zhuǎn)買一手房。業(yè)內(nèi)人士稱,就目前市區(qū)新樓盤開盤的情況來看,在“ 金九銀十”期間,二手房成交量可能不會有太大的漲幅。

     據(jù)了解,雖然二手房成交量冷清,但市區(qū)二手房的價格卻有小幅度的上漲,比去年上漲了 15%左右,甚至還有持續(xù)上升的趨勢。不過,由于目前購房者大多是以剛性需求為主,大戶型的房子因總價太高并不好賣,中小戶型房源則顯得較為緊俏,其中又以靠近市場、公園、學(xué)校、銀行的房源比較搶手。



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