污水排不出 消防栓沒水 新樓問題多 業(yè)主盼盡早解決
購(gòu)買的新房房產(chǎn)證拿到手了,這應(yīng)該是件開心的事,市區(qū)新港路南社區(qū)鴻福樓的30 多戶業(yè)主卻開心不起來。原來,房產(chǎn)證辦下來后,大家準(zhǔn)備著手裝修或搬入新房時(shí)才發(fā)現(xiàn),該樓的一些必備的配套設(shè)施還不完善,影響了業(yè)主的生活。日前,該樓的業(yè)主代表特地找到記者反映問題,包括排污、消防及架空層部分改變用途等問題,業(yè)主希望開發(fā)商能盡早處理好這些問題,讓他們放心入住。
業(yè)主:舊房改造后新樓問題多
“污水根本就排不出去,30 幾戶都住進(jìn)來,污水屎水肯定流出來。”業(yè)主代表打開鴻福樓一側(cè)的一個(gè)排污沙井蓋,記者看到該井的污水升到離井口不過20 公分。業(yè)主告訴記者,整棟樓的污水目前就只能流到該沙井里,無法有效排走,而且污水一天天在上漲,業(yè)主擔(dān)心很快就漫過井蓋溢出。業(yè)主曾先生表示,剛交付的新樓就出現(xiàn)這樣的問題,若全部業(yè)主都入住了,那污水豈不是要冒出來。
同時(shí),記者跟隨業(yè)主查看三個(gè)樓梯的消防設(shè)備,消防箱里除了有一個(gè)消防栓外,沒有其它任何東西,業(yè)主打開消防栓也無水流出。該樓已陸續(xù)有業(yè)主入住,大家很擔(dān)心消防安全。
業(yè)主代表反映,交房后,開發(fā)商還將一樓原本供停車的架空層及兩端的物業(yè)辦公場(chǎng)所改造成房子出售。
記者了解到,鴻福樓是屬于舊房改造,原舊房是河源市稀土冶煉廠的單位福利房,舊房業(yè)主于2011 年底搬遷后被拆。新建的鴻福樓整棟樓共 34 戶,其中14 戶是原舊房業(yè)主回遷,剩下的20 戶開發(fā)商自行銷售。
開發(fā)商:仍在完善配套設(shè)施
根據(jù)業(yè)主所反映的問題,記者聯(lián)系了該樓開發(fā)負(fù)責(zé)人袁先生,他向記者表示該樓無法對(duì)外排污及消防栓無水的情況確實(shí)屬實(shí),但開發(fā)商仍一直在完善配套設(shè)施!芭盼圩龀鰜砹,下面管道被附近的市民堵住,不給排入原先的排污管道去!痹壬嬖V記者,在該樓前面是有一條直徑30 公分長(zhǎng)地下排污管,是附近居民的主要排污管道,他們拒絕讓鴻福樓的污水也排入該管道,擔(dān)心因此受堵。
袁先生表示,消防栓也確實(shí)還沒有接上消防水,但對(duì)于業(yè)主反映一樓架空層改變用途問題,當(dāng)初在舊房改造協(xié)議中有注明開發(fā)商一方有權(quán)處理部分地方,將會(huì)和業(yè)主按照協(xié)議協(xié)商處理。
相關(guān)部門:節(jié)后將繼續(xù)協(xié)商處理
發(fā)現(xiàn)新樓有多個(gè)問題后,業(yè)主代表們也多次找到新港路南社區(qū)居委會(huì)反映情況!皫讉(gè)業(yè)主都已來反映過了,這棟樓確實(shí)有無法排污的問題!毙赂勐纺仙鐓^(qū)居委會(huì)書記肖傳芳告訴記者,鴻福樓建好之后確實(shí)沒有自己的對(duì)外直接排污管道,而一旁原先的排污管道只有30 公分大,是僅供附近十多戶居民房排污設(shè)計(jì)的,對(duì)方不準(zhǔn)這棟樓的污水排入怕無法承受負(fù)荷也很正常,雙方多次協(xié)商都未能達(dá)成一致,居委會(huì)將配合上級(jí)部門盡快解決這個(gè)問題。
排污、消防、架空層等存在著問題,為什么開發(fā)商就可以交房給業(yè)主,甚至已有業(yè)主入住超過3 個(gè)多月了。為此,記者跟業(yè)主代表一同來到源西規(guī)劃所了解情況,該所負(fù)責(zé)人表示在樓房驗(yàn)收時(shí)排污都做好的,是排到原先管道一段時(shí)間,后來對(duì)方不同意才堵上,節(jié)后將與多方協(xié)商,處理好業(yè)主擔(dān)心的問題。
本報(bào)記者 葉園
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