本報(bào)報(bào)道引起社會(huì)關(guān)注 成立物業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)現(xiàn)曙光
說(shuō)起物業(yè)管理這個(gè)市民都密切關(guān)注的話題,大家都有很多話說(shuō)。本月21 日,本報(bào)刊登《物業(yè)何時(shí)能有自己的行業(yè)協(xié)會(huì)》的深度報(bào)道,不僅分析了業(yè)主與物業(yè)公司的矛盾,還深入分析了我市物業(yè)行業(yè)面臨的問(wèn)題,引起了社會(huì)各界的關(guān)注。文章見(jiàn)報(bào)當(dāng)天,市社會(huì)工作委員會(huì)專門邀請(qǐng)記者一起探討物業(yè)行業(yè)問(wèn)題,對(duì)如何促成成立物業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)給出了意見(jiàn)。
反映了物業(yè)行業(yè)的聲音
“由于在現(xiàn)實(shí)工作中,物業(yè)公司與業(yè)主之間產(chǎn)生了不少矛盾,有些矛盾是歷史遺留的問(wèn)題,有些矛盾則是社會(huì)發(fā)展新遇到的問(wèn)題,物業(yè)公司與業(yè)主都想解決好問(wèn)題。所以,不少物業(yè)公司就提出了成立行業(yè)協(xié)會(huì)的想法,希望通過(guò)行業(yè)協(xié)會(huì)的統(tǒng)一管理,調(diào)解梳理各方的關(guān)系!笔袇^(qū)多家物業(yè)服務(wù)企業(yè)在當(dāng)天看到本報(bào)的報(bào)道后,紛紛來(lái)電表示,報(bào)道深刻反映物業(yè)行業(yè)的聲音。
位于建設(shè)大道旁一知名小區(qū)的物業(yè)管理人員朱先生表示,除了與業(yè)主之間有些矛盾外,物業(yè)行業(yè)內(nèi)部也存在著惡性競(jìng)爭(zhēng),損害了同行利益的同時(shí),還損害廣大業(yè)主的切身利益。
據(jù)了解,目前我市有100 多家(包括縣區(qū))有資質(zhì)的物業(yè)公司,都加入了市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì),由市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局房地產(chǎn)科主管。但據(jù)記者調(diào)查了解到,目前我市物業(yè)行業(yè)管理服務(wù)水平整體不高,工作人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)參差不齊,從而使業(yè)主對(duì)小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)產(chǎn)生了質(zhì)疑,業(yè)主與物業(yè)公司陷入對(duì)立的狀態(tài)。正因?yàn)橛袠I(yè)內(nèi)與業(yè)外的問(wèn)題,物業(yè)服務(wù)企業(yè)期盼成立行業(yè)協(xié)會(huì),希望借行業(yè)協(xié)會(huì)的統(tǒng)一管理協(xié)調(diào),讓物業(yè)行業(yè)更健康持續(xù)發(fā)展。
成立協(xié)會(huì)無(wú)政策障礙
本報(bào)對(duì)物業(yè)行業(yè)調(diào)查的報(bào)道出街后,物業(yè)行業(yè)、市民業(yè)主以及政府部門都認(rèn)可報(bào)道的內(nèi)容,同時(shí)在思考成立物業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)有什么意義?如何促成該行業(yè)協(xié)會(huì)的成立?
市社工委的工作人員認(rèn)為,成立一個(gè)行業(yè)協(xié)會(huì)的困難不大。根據(jù)目前我市物業(yè)公司服務(wù)情況,行業(yè)協(xié)會(huì)有利于物業(yè)管理服務(wù)水平提升,有利于行業(yè)健康發(fā)展,應(yīng)該支持成立行業(yè)協(xié)會(huì)。
市委市政府[2012]25 號(hào)文件《關(guān)于進(jìn)一步培育發(fā)展和規(guī)范管理社會(huì)組織的實(shí)施方案》中,明確提出要推進(jìn)社會(huì)組織登記管理體制改革。除法律法規(guī)規(guī)定需要前置審批的以外,2012 年7 月1 日起,社會(huì)組織的業(yè)務(wù)主管單位改為業(yè)務(wù)指導(dǎo)單位,實(shí)現(xiàn)社會(huì)組織自愿發(fā)起、自選會(huì)長(zhǎng)、自籌經(jīng)費(fèi)、自聘人員、自主會(huì)務(wù)和無(wú)行政級(jí)別、無(wú)行政事業(yè)編制、無(wú)行政業(yè)務(wù)主管部門、無(wú)現(xiàn)職國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員兼職。
有規(guī)可依看到了希望
文件還明確指出,民政部門負(fù)責(zé)社會(huì)組織的準(zhǔn)入登記,業(yè)務(wù)指導(dǎo)單位(行業(yè)主管部門)負(fù)責(zé)實(shí)施業(yè)務(wù)指導(dǎo)和行業(yè)管理,其他部門在職責(zé)范圍內(nèi)實(shí)施監(jiān)督管理。記者將市社工委提供的市委市政府下發(fā)關(guān)于成立社會(huì)組織的文件內(nèi)容傳達(dá)給物業(yè)行業(yè)內(nèi)幾個(gè)負(fù)責(zé)人,他們均表示將依法依規(guī)成立行業(yè)協(xié)會(huì)。
“我們想維護(hù)行業(yè)健康發(fā)展,共同推動(dòng)行業(yè)發(fā)展,遇到相關(guān)問(wèn)題,可由行業(yè)協(xié)會(huì)出面協(xié)調(diào)解決!碑(dāng)了解到極有可能促成行業(yè)協(xié)會(huì)成立時(shí),多年來(lái)一直從事物業(yè)服務(wù)管理工作的朱先生表示,他期待行業(yè)協(xié)會(huì)的成立,會(huì)促進(jìn)行業(yè)內(nèi)部更加團(tuán)結(jié),大家互相交流學(xué)習(xí),提高業(yè)務(wù)水平,以形成行業(yè)內(nèi)的良性競(jìng)爭(zhēng)。
本報(bào)記者 黃仕忠 葉園
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