小區(qū)停車(chē)超半小時(shí)收費(fèi)2元引爭(zhēng)議 物管將對(duì)此進(jìn)行整改
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“我到大同路一小區(qū)辦事,摩托車(chē)停放不到一個(gè)鐘,刷卡離開(kāi)小區(qū)時(shí)被收費(fèi)2元。我懷疑這樣的收費(fèi)行為不合法,并想了解這方面的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的!鼻叭障挛纾忻駨埾壬虮緢(bào)投訴稱(chēng)。
張先生表示,雖然錢(qián)不多,但是總希望收費(fèi)是名正言順的,否則心里不舒坦。針對(duì)張先生反映的問(wèn)題,記者作了一番調(diào)查。
問(wèn)題 停車(chē)超半小時(shí)要收費(fèi)
據(jù)張先生介紹,為此他還專(zhuān)門(mén)到其他地方做了了解,發(fā)現(xiàn)城區(qū)范圍內(nèi)很多住宅小區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是超過(guò)兩小時(shí)才收費(fèi),有收2元的,也有的收1元。這更堅(jiān)定了他要了解此類(lèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的想法。昨日上午,記者來(lái)到市區(qū)大同路的這一小區(qū)。該小區(qū)物業(yè)公司一工作人員王先生承認(rèn),的確有對(duì)臨時(shí)停放超過(guò)半小時(shí)的車(chē)輛收費(fèi)的做法。他向記者出示了一份“河價(jià)[2005]73號(hào)”文件,解釋說(shuō)這個(gè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是有規(guī)可循的。
記者在市物價(jià)局采訪了解到,確有這么一個(gè)文件,并且目前的居民小區(qū)停車(chē)服務(wù)收費(fèi)仍按這一文件的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。該文件規(guī)定,在小區(qū)配套停車(chē)場(chǎng)臨時(shí)停放的車(chē)輛,停車(chē)場(chǎng)類(lèi)型不同,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不同。臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)臨時(shí)停車(chē)4小時(shí)(含本數(shù),下同)內(nèi)的不收費(fèi),超過(guò)4小時(shí)的按一次計(jì)費(fèi),小車(chē)每輛次3元,摩托車(chē)、電動(dòng)車(chē)1元;配套專(zhuān)用停車(chē)場(chǎng)臨時(shí)停車(chē)2小時(shí)內(nèi)不收費(fèi),超過(guò)2小時(shí)的按次收費(fèi),小車(chē)每輛次5元,摩托車(chē)、電動(dòng)車(chē)2元;專(zhuān)人保管的停車(chē)場(chǎng)臨時(shí)停車(chē)30分鐘內(nèi)不收費(fèi),超過(guò)30分鐘的按次計(jì)費(fèi),小車(chē)白天每輛次5元、夜間每輛次8元,摩托車(chē)、電動(dòng)車(chē)白天每輛次1元,夜間每輛次2元。在以上基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上,可以上下浮動(dòng)幅度30%。
按照這一規(guī)定,張先生白天在該小區(qū)停車(chē)的費(fèi)用應(yīng)為1元,而不是2元,即使采用了浮動(dòng)幅度,也達(dá)不到2元。
記者就這一做法電話采訪了在外地出差的該物業(yè)公司的黃經(jīng)理。黃經(jīng)理坦承,小區(qū)之前執(zhí)行文件有誤差,將立即把誤差扭轉(zhuǎn)過(guò)來(lái),嚴(yán)格按文件規(guī)定收費(fèi)。“目前小區(qū)的車(chē)位很緊張,業(yè)主反映強(qiáng)烈,我們首先得滿足業(yè)主的需求。這么做的目的不是為了多收錢(qián),而是以此為杠桿限制外來(lái)車(chē)輛進(jìn)入小區(qū),緩解車(chē)位壓力!秉S經(jīng)理說(shuō)。
焦點(diǎn) 停車(chē)場(chǎng)類(lèi)型如何界定
記者在采訪中發(fā)現(xiàn),市民和車(chē)主普遍關(guān)注的問(wèn)題是,停車(chē)場(chǎng)的類(lèi)型是如何具體劃分的?如何界定和防止臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)、配套專(zhuān)用停車(chē)場(chǎng)冒充專(zhuān)人保管的停車(chē)場(chǎng),提高收費(fèi)而牟利的行為?市物價(jià)局相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)此回應(yīng)說(shuō),配套專(zhuān)用停車(chē)場(chǎng)是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商配套建設(shè)的停車(chē)場(chǎng),一般都納入了建設(shè)規(guī)劃,如室內(nèi)停車(chē)場(chǎng)和地下車(chē)庫(kù)等;臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)指利用綠化地或小區(qū)道路臨時(shí)設(shè)置的露天停車(chē)場(chǎng);專(zhuān)人保管的停車(chē)場(chǎng)指四周設(shè)有圍墻(欄),專(zhuān)人專(zhuān)職采用封閉式管理的停車(chē)場(chǎng)。“目前居民小區(qū)的停車(chē)場(chǎng)大多數(shù)為前面兩種,專(zhuān)人保管的停車(chē)場(chǎng)極其少見(jiàn)。車(chē)主對(duì)停車(chē)收費(fèi)有異議的,可以保留收費(fèi)小票等證據(jù),向價(jià)格舉報(bào)熱線12358進(jìn)行咨詢、投訴,物價(jià)部門(mén)將予以回復(fù)或受理。”他說(shuō)。
而黃經(jīng)理則解釋說(shuō),物業(yè)公司采用“專(zhuān)人保管的停車(chē)場(chǎng)”的形式進(jìn)行收費(fèi),意味著對(duì)進(jìn)入小區(qū)的車(chē)輛將承擔(dān)完全法律責(zé)任,與其他形式的收費(fèi)相比,承擔(dān)的賠償風(fēng)險(xiǎn)不一樣。
為防止停車(chē)場(chǎng)類(lèi)型界定引發(fā)爭(zhēng)議,有業(yè)內(nèi)人士表示,可采取提前公示的形式進(jìn)行規(guī)避。如在小區(qū)內(nèi)的醒目位置,對(duì)收取車(chē)輛停放費(fèi)用的管理形式、計(jì)費(fèi)起始時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)、雙方責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行公示,車(chē)主一旦進(jìn)入小區(qū)臨時(shí)停車(chē),即視為接受公示內(nèi)容。
本報(bào)記者 葉能軍
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